Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН) совместно с «Технологиями Доверия» (ТеДо) провела повторное исследование «Я/офис: я для офиса или офис для меня». Вторая волна позволила зафиксировать, как изменились требования к офисным пространствам и форматам работы за последний год.
Ключевые результаты исследования:
1. Каждый третий руководитель планирует расширять офис
8% работодателей намерены приобрести или построить новый офис, 10% — переехать в готовый, 12% — увеличить площадь текущего.
2. Гибрид становится стандартом
За год в три раза — с 8% до 24% — выросло число компаний, где сотрудники могут самостоятельно выбирать дни для работы из офиса. 94% работодателей считают работу из офиса более продуктивной по сравнению с удалённым форматом, 57% отдают предпочтение гибридному формату.
3. Зумеры выбирают гибрид
80% представителей поколения Z предпочитают гибридный формат. Только 8% готовы работать исключительно из офиса, 12% — полностью удалённо. При этом зумеры оценивают работу из офиса как более эффективную по сравнению с другими возрастными группами.
4. Офис остаётся инструментом привлечения талантов
84% руководителей уверены, что офис важен для привлечения персонала, 82% — для удержания. При выборе офиса компании обращают внимание на локацию (23%), инфраструктуру (18%) и стоимость (18%).
5. Растёт качество рабочих пространств
За год доля сотрудников, которым не хватало комфорта на рабочем месте, снизилась с 21% до 17%, а тех, кому не доставало зон для отдыха, — с 15% до 12%.
Андрей Тонконогов, партнёр, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо:
«В прошлом году мы провели первое исследование "Я/Офис: я для офиса или офис для меня". Нашей задачей было определить, как изменилось отношение людей к офисам после пандемии. Мы проанализировали, как компании трансформировали офисные пространства, чтобы вновь сделать их привлекательными для вернувшихся с удалённой работы сотрудников.
Мы обновили исследование спустя год, чтобы изучить, как изменился рынок офисных пространств за прошедший год под влиянием последствий пандемии. Ещё одной задачей исследования этого года было выявить, какие факторы уже в ближайшее время смогут изменить устоявшееся положение вещей.
Один из главных выводов — выход на рынок труда зумеров, которых в ближайшие годы станет больше среди сотрудников компаний. Результаты второй волны исследования показывают, что представители этого поколения не против работы из офиса: 64% из них считают такой формат эффективным и удобным.
В исследовании этого года мы ставили целью не только определить, как за прошедший год изменились предпочтения сотрудников в отношении рабочих пространств, но также узнать, в каких офисах готовы работать представители поколения Z. Именно они в ближайшем будущем станут главным источником привлечения талантов для бизнеса и в значительной степени определят, как будут выглядеть офисы завтра».
Анастасия Архипова, президент АРКН:
«В 2025 году разрешение на ввод в эксплуатацию в Москве получили объекты офисной недвижимости площадью свыше 700 тысяч кв. м. Это самый высокий показатель за десять лет развития рынка в столице.
Офисы по-прежнему являются одним из ключевых факторов в привлечении и удержании компаниями сотрудников. За год на 10% увеличилось количество работодателей, отмечающих значимую роль офиса в привлечении персонала. Сегодня так считают 84% работодателей. Ещё больше — на 16% — выросло число тех работодателей, кто уверен: офис важен и для удержания сотрудников. Их также большинство — 82%.
При выборе нового офиса работодатели в первую очередь обращают внимание на три фактора — расположение, стоимость и качественную инфраструктуру. Она во многом определяет, насколько сотрудники будут довольны новым местом работы, а работодатели смогут использовать офис для укрепления HR-бренда компании.
В исследовании мы детально проанализировали предпочтения текущих и будущих сотрудников относительно рабочих пространств, а также ранжировали по степени важности основные требования к офисам, чтобы помочь работодателям выбрать те из них, в которых будет комфортно работать персоналу».
Ключевые результаты исследования:
1. Каждый третий руководитель планирует расширять офис
8% работодателей намерены приобрести или построить новый офис, 10% — переехать в готовый, 12% — увеличить площадь текущего.
2. Гибрид становится стандартом
За год в три раза — с 8% до 24% — выросло число компаний, где сотрудники могут самостоятельно выбирать дни для работы из офиса. 94% работодателей считают работу из офиса более продуктивной по сравнению с удалённым форматом, 57% отдают предпочтение гибридному формату.
3. Зумеры выбирают гибрид
80% представителей поколения Z предпочитают гибридный формат. Только 8% готовы работать исключительно из офиса, 12% — полностью удалённо. При этом зумеры оценивают работу из офиса как более эффективную по сравнению с другими возрастными группами.
4. Офис остаётся инструментом привлечения талантов
84% руководителей уверены, что офис важен для привлечения персонала, 82% — для удержания. При выборе офиса компании обращают внимание на локацию (23%), инфраструктуру (18%) и стоимость (18%).
5. Растёт качество рабочих пространств
За год доля сотрудников, которым не хватало комфорта на рабочем месте, снизилась с 21% до 17%, а тех, кому не доставало зон для отдыха, — с 15% до 12%.
Андрей Тонконогов, партнёр, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо:
«В прошлом году мы провели первое исследование "Я/Офис: я для офиса или офис для меня". Нашей задачей было определить, как изменилось отношение людей к офисам после пандемии. Мы проанализировали, как компании трансформировали офисные пространства, чтобы вновь сделать их привлекательными для вернувшихся с удалённой работы сотрудников.
Мы обновили исследование спустя год, чтобы изучить, как изменился рынок офисных пространств за прошедший год под влиянием последствий пандемии. Ещё одной задачей исследования этого года было выявить, какие факторы уже в ближайшее время смогут изменить устоявшееся положение вещей.
Один из главных выводов — выход на рынок труда зумеров, которых в ближайшие годы станет больше среди сотрудников компаний. Результаты второй волны исследования показывают, что представители этого поколения не против работы из офиса: 64% из них считают такой формат эффективным и удобным.
В исследовании этого года мы ставили целью не только определить, как за прошедший год изменились предпочтения сотрудников в отношении рабочих пространств, но также узнать, в каких офисах готовы работать представители поколения Z. Именно они в ближайшем будущем станут главным источником привлечения талантов для бизнеса и в значительной степени определят, как будут выглядеть офисы завтра».
Анастасия Архипова, президент АРКН:
«В 2025 году разрешение на ввод в эксплуатацию в Москве получили объекты офисной недвижимости площадью свыше 700 тысяч кв. м. Это самый высокий показатель за десять лет развития рынка в столице.
Офисы по-прежнему являются одним из ключевых факторов в привлечении и удержании компаниями сотрудников. За год на 10% увеличилось количество работодателей, отмечающих значимую роль офиса в привлечении персонала. Сегодня так считают 84% работодателей. Ещё больше — на 16% — выросло число тех работодателей, кто уверен: офис важен и для удержания сотрудников. Их также большинство — 82%.
При выборе нового офиса работодатели в первую очередь обращают внимание на три фактора — расположение, стоимость и качественную инфраструктуру. Она во многом определяет, насколько сотрудники будут довольны новым местом работы, а работодатели смогут использовать офис для укрепления HR-бренда компании.
В исследовании мы детально проанализировали предпочтения текущих и будущих сотрудников относительно рабочих пространств, а также ранжировали по степени важности основные требования к офисам, чтобы помочь работодателям выбрать те из них, в которых будет комфортно работать персоналу».