Искусство в коммерческой недвижимости

Искусство в коммерческой недвижимости — на самом деле не модный тренд или избыточный декор. Это настоящий бизнес-инструмент с многолетней историей, который со временем приобретает все больше полезных функций.

О том, как искусство веками «живет» и «работает» в связке с проектами коммерческой недвижимости, а также о свежих арт-инициативах членов АРКН, рассказывает член правления Ассоциации и директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова.

От потолочных фресок торговых пассажей (например, Passage des Panoramas, 1799 г.) до мозаик нью-йоркского Woolworth Building (1913 г.) искусство всегда решало коммерческие задачи: создавало ауру роскоши и повышало привлекательность новых форматов недвижимости. В частности, мало кто знает, но арт-история отлично сработала на имидж первых американских небоскребов. Страх перед новой высотой и эрой небоскребостроения компенсировался эффектным совриском, а культовые арт-объекты увеличивали время пребывания посетителей в торговых галереях (следовательно, рос и чек).

В современной офисной недвижимости искусство работает на нескольких уровнях:

• Эмоциональная навигация: инсталляции служат визуальными якорями в лобби и на территории;
• ESG-повестка: паблик-арт из переработанных материалов демонстрирует ответственность перед планетой;
• Снижение стресса: созерцание искусства эффективнее снижает уровень кортизола в рабочие перерывы;
• Развитие креативности: переключает мозг из рутины в режим поиска новых решений;
• HR-брендинг: привлекает таланты, стремящиеся к работе в красоте;
• Финансовый эффект: качественный арт не повышает арендную ставку, но помогает заполнять объекты надежными арендаторами, а для стрит-ритейла становится лид-магнитом трафика.

Системная интеграция искусства приходит со зрелостью девелопера, и в проектах членов АРКН уже есть яркие кейсы:

▪️STONE: арт-объект «Ангел» в STONE Towers и мозаичное панно «Время, вперед!» в STONE Савеловская;

▪️MR: экскаватор в лобби офисных небоскребов iCity, скульптура «Космонавт» в Jois, парк скульптур в Мод и другие арт-объекты;

▪️Upside: скульптура «Идиллия» в Upside Кунцево;

▪️Parametr: мурал в промпарке Кувекино;

▪️Asterus: три мурала на бывшей территории завода «Кристалл»;

▪️Forma: арт-объект «Обнимать» на набережной квартала Portland.