Закрытый проперти-тур АРКН: знакомство с офисным небоскребом iCITY от MR Group

Ассоциация рынка коммерческой недвижимости (АРКН) провела закрытый проперти-тур для своих участников в многофункциональный комплекс iCITY, реализованный девелоперской компанией MR Group. Объект расположен в деловом кластере Москва-Сити и представляет собой офисный небоскрёб класса Prime.

Комплекс состоит из двух башен: Space Tower (61 этаж) и Time Tower (34 этажа), объединенных общим 8-этажным стилобатом. Такая конструкция позволяет эффективно зонировать пространство, разделяя офисную, торговую и техническую составляющие. Офисные помещения предлагаются площадью от 175 до 2000 м², высота потолков достигает 3,9 м, панорамное остекление открывает виды на Москву-Сити и исторический центр.

Среди ключевых инженерных решений: двухэтажные лифты double-deck, которые в два раза увеличивают пропускную способность пассажирских потоков по сравнению со стандартными лифтами. В здание предусмотрено два въезда, включая прямой въезд в паркинг на 950 машиномест, организованный с Третьего транспортного кольца через 5-й этаж здания – беспрецедентное решение для офисных центров в центральной части города.

В 2025 году комплекс получил сертификат экологической эффективности «Клевер», что подтверждает соответствие объекта российским стандартам устойчивого развития: энергоэффективность, качество внутренней среды, ответственное потребление ресурсов и комфорт для пользователей.

Торговая галерея площадью 9 800 м² включает атриум высотой в 8 этажей. На 6-м этаже оборудована парковая зона с ландшафтным озеленением, фонтаном и беговой дорожкой – пространство для отдыха и восстановления в течение рабочего дня. В комплексе также работают рестораны и кафе, фитнес-клуб с панорамным бассейном, супермаркет, аптека, химчистка, пункты выдачи заказов и гастро-пространство от Maison Dellos.

Представители компаний-членов АРКН высоко оценили уровень исполнения и продуманную концепцию iCITY. Отмечено, что объект служит эталонным примером современного подхода к созданию коммерческой недвижимости в условиях плотной городской застройки, демонстрируя баланс между экономической эффективностью, технологическими инновациями и качеством среды для пользователей.

АРКН благодарит MR Group за организацию тура и всех участников за проявленный интерес. Регулярное проведение проперти-туров – часть системной работы ассоциации по обмену опытом и знакомству с лучшими отраслевыми проектами.