В российской системе ESG-сертификации «Клевер» появился первый «Бриллиант»

Российская система сертификации «Клевер» впервые присвоила статус «Бриллиант». «Сколково Парк» стал первым проектом, получившим «Бриллиантовый» рейтинг — максимальную оценку в национальной системе, подтверждающей наивысшие стандарты экологичного строительства и устойчивости.

«Клевер» создавался как российский аналог международных систем LEED и BREEAM, но с учетом локальных условий и строительных практик. Его ключевое отличие — комплексная проверка по всем критериям, а не выборочная, с обязательной повторной верификацией выводов консультантов. По словам Ксении Агаповой, консультанта по сертификации, именно в этом заключается сложность прохождения и значимость высокого результата: «Бриллиант — это не награда за одно или несколько ярких решений, а итог многолетней системной работы: объект должен демонстрировать устойчивость во всех аспектах — от проектирования до эксплуатации. Поэтому балл в 90,35% — колоссальный результат. Для сравнения: даже на международных рынках объекты чаще всего не поднимаются выше 80–85%».

Сертификация бизнес-парка началась еще на этапе разработки концепции проекта и сопровождала его на протяжении всего строительства. За это время объект интегрировал целый комплекс решений, многие из которых были впервые реализованы в российской практике. Среди них — система мониторинга воздуха, фиксирующая концентрацию не только концентрацию CO₂, но и летучих органических соединений; энергоэффективные фасады, прошедшие дополнительные испытания на теплопроводность при производстве; термографическое обследование зданий после строительства; система холодоснабжения с экологичными хладагентами и иксацией их протечек.

Отдельно стоит отметить инновационную систему контроля протечек кровли, разработанную специально для проекта при поддержке центра «Сколково» и впервые в России согласованную как инновация BREEAM с международной организацией BRE Global.

Эти и другие технологические решения дополняет большой блок работ по интеграции квартала в природную среду. Мастер-план включает в себя развитую велоинфраструктуру и пешеходные маршруты; ландшафтное проектирование учитывало особенности долины реки Сетунь. Приемы геопластики позволили сохранить естественный рельеф и экосистему Часть благоустроенной территории спроектирована так, чтобы обходиться без дополнительного полива, а остальное пространство обслуживает автоматизированная система капельного орошения.

«Этот сертификат важен для всей отрасли. Он демонстрирует, что в России можно создавать объекты, которые соответствуют самым строгим международным ESG-стандартам и даже превосходят их. Для арендаторов это означает более комфортную и экологичную среду, для инвесторов — гарантии долгосрочной устойчивости и снижения рисков. В условиях, когда вопрос устойчивого развития становится фактором инвестиционной привлекательности, появление первого «Бриллианта» фактически формирует новый сегмент рынка и может стать маркером доверия как новым ориентиром и для девелоперов, и для арендаторов», — отмечает Елена Малиновская, директор по аренде «Сколково Парка».

По словам Ксении Агаповой, различие между «Платиной» (вторым уровнем сертификации) и «Бриллиантом» — это разница между предсказуемым и уникальным результатом: «Платиновый уровень можно запланировать, заложить в бюджет и достичь за счет набора типовых решений. Бриллиант — это всегда комбинация нестандартных подходов, инноваций и вовлеченности всей команды. Именно поэтому объектов с таким результатом в мире крайне мало».

Для отечественного рынка этот кейс означает, что отдельные объекты строительной индустрии России по качеству ESG-решений не просто соответствуют международным стандартам, а превышают их, задавая новую планку во всем мире.